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전국 미분양 증가, 수도권이 견인 국토교통부가 발표한 ‘2025년 1월 주택통계’에 따르면 전국 미분양 주택은 7만2624호로 전월 대비 3.5% 증가했다. 특히 준공 후 미분양(악성 미분양)은 2만2872호로 2013년 10월 이후 최대치를 기록했다. 수도권 미분양은 1만9748호로 전월 대비 16.2% 급증하며 전국 미분양 증가를 주도했다. 건설업계, 경영난으로 줄도산 대규모 미분양 사태는 건설업체의 연쇄 도산으로 이어지고 있다. 올해만 신동아건설, 대저건설, 삼부토건, 안강건설 등 4개 중견 건설사가 법정관리를 신청했다. 이들 기업의 부채비율은 115~838%에 달하며, 대우조선해양건설도 자본잠식으로 법정관리 절차를 밟고 있다. 대형 건설사도 현금 확보에 총력 대형 건설사들도 유동성 확보를 위해 자..

최근 건설경기 침체와 미분양 증가로 인해 건설사들이 유동성 위기를 겪고 있다. 이에 따라 지방 미분양 해소를 위한 원시취득세 감면 및 양도세 면제 법안이 연이어 발의되었으나, 정부와 국회의 입장 차이로 실현 가능성은 불투명한 상황이다. 건설사 부담 완화 위한 ‘원시취득세 감면’ 추진 국민의힘 최수진 의원은 지난달 28일 건설사가 분양 목적으로 취득한 주택의 원시취득세를 한시적으로 감면하는 내용의 법안을 발의했다. 현재 주택건설사업자는 아파트 건설 시 2.8%의 취득세를 납부해야 하며, 이후 분양자가 주택을 소유권 이전 등기할 때 다시 1~3%의 취득세를 부담해야 한다. 이중과세 구조가 건설사에 부담을 주고, 결국 분양가 상승으로 이어진다는 것이 업계의 지적이다. 법안 주요 내용: 2028년 12월 31일..