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서울 강남구 삼성동에서 토지거래허가제 해제 이후 대형 아파트를 중심으로 거래가 활발해지면서 가격이 상승하고 있다. 삼성동 ‘아이파크삼성’, 최고가 거래 기록 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, ‘아이파크삼성’ 전용 195㎡ 아파트가 지난 2월 14일 81억 원(12층)에 거래되며 해당 평형 최고가를 기록했다. 이는 직전 거래(2023년 8월, 77억 9,000만 원·30층)보다 3억 1,000만 원 상승한 가격이다.또한, 전용 167㎡ 아파트도 최근 63억 원에 거래돼 이전 거래(2023년 8월, 55억 5,000만 원)보다 8억 원 올랐다. 해당 거래가 국토부 시스템에 반영되면 1년 6개월 만에 신고가를 갱신하게 된다. 대형 평형 아파트의 희소성…가격 상승 견인 삼성동은 업무지구와 인접하지만 주거..

서울에서 준공 5년 미만 신축 아파트의 매매 비중이 감소하는 반면, 30년 이상 된 구축 아파트의 거래 비중은 증가하는 추세다. 신축 아파트 매매 비중 감소 국토교통부 실거래가 공개시스템 분석에 따르면, 지난해 서울에서 거래된 아파트 5만7083건 중 5년 미만 신축 아파트는 5017건(8.9%)으로, 전년(13.5%) 대비 4.6%포인트 하락했다. 특히 3년 미만 신축 아파트 거래 비중은 2.9%로, 전년(5.5%)보다 절반 가까이 줄었다. 신축 거래가 강남권에 집중될 것이라는 예상과 달리, 5년 미만 아파트 거래가 가장 활발했던 지역은 은평구(570건)였으며, 영등포구(438건), 강동구(398건), 서초구(342건) 등이 뒤를 이었다. 강남구(184건)와 송파구(153건)는 상대적으로 낮은 거래량을..